Sonnige, moderne Villa im Tessin zu verkaufen

Aussicht, Ruhe und Sonnenschein/Panorama, Pace e Sole

Supermoderne, helle, futuristische 2 Etagen Villa mit toller Aussicht auf See und Berge und mit viel Sonnenschein (Südhang), direkt am Waldrand, idyllisch und sehr ruhig, in einer Privatstrasse mit Sackgasse und neben einem kleinen Bach gelegen. 10 Min. zu den Autobahnanschlüssen nach Norden und Süden, 5 Min. zur Stadt Giubiasco/Bellinzona und 20 Min. nach Locarno/Lugano/Ascona. Die technischen Geräte sind alle auf dem neusten Stand und die Villa ist rundum automatisiert (007 Villa). Das Haus ist komplett erneuert und renoviert. Letzte Renovierungen/Investitionen wurden 2024 durchgeführt. In diesem Haus fehlt es an nichts, was das Herz begehrt. Die besonderen Highlights:

Parterre: Heimkino mit Dolby Surround und XXL-Leinwand (automatisch mit Fernbedienung), Warmluft Cheminée (heizt auch im 1. OG), WC/Gäste, Bodenheizung (Öko Öl), Citofon, offene Wohnküche mit Frühstücksbar, separates Esszimmer, gedeckte Terrasse mit Wintergartenoption. Alle Räume haben direkten Gartenzugang. Im ganzen Haus schnelles W-Lan (Glasfaser), Sat Empfang, Parkett, Marmor oder Granit, Led- und Lichtsensoren drinnen sowie draussen (automatisch oder mit Fernbedienung), div. Überwachungskameras mit Fernalarm/Fernabfrage, Mähroboter (programmierbar und mit Fernbedienung), Garten mit div. Fruchtbäumen (süsse und saure), darunter 7 USA Traubenstöcke und 1 Zitronenbaum etc.
UG: XXL-Garage für 3 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze, davon 1 gedeckt, Garagentor (automatisch mit Fernbedienung), XXL-Kühltruhe, Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler etc.
1.OG: WC/Jacuzzi mit Led-Beleuchtung und direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, WC/Dusche, alle Zimmer mit Einbaukästen und direktem Balkonzugang, Balkon mit Rollläden (automatisch). Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Büro (kann auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden). Das Haus bietet 4 Reduits, 3 drinnen, 1 draussen uvm. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden positiv überrascht sein. Frei n. V., auch sofort. Preis evtl. verhandelbar. Technische Geräte (alle neuwertig) sowie Mobiliar können auf Wunsch übernommen werden. Mehr Detailinfos/Fotos etc. auf Anfrage.

Technische Daten: Baujahr 1997, Fläche Parzelle 837 m2, Wohnfläche 246 m2
Erschliessung: Die Bushaltestelle ist 100 m, der Einkaufsladen/Post 160 m, der Bahnhof 3800 m und der Autobahnanschluss nach Nord/Süd 5000 m entfernt. Der Kindergarten ist 2800 m, die Primarschule 400 m und die Mittelschule 2800 m entfernt. In 2 Std. erreicht man Zürich, in 1.15 Std. Mailand, in 30 Min. Lugano/Locarno/Ascona.
Geografische Lage: Pianezzo, im Morobbiatal gelegen, ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern und gehört zum Bezirk Bellinzona. Die waldreiche Gegend lädt zum Wandern und Radfahren ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und geniesst einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore. Die Nachbargemeinden sind Giubiasco und Bellinzona.

Villa super moderna, luminosa e futuristica su 2 piani con splendida vista sul lago e sulle montagne e tanto sole (versante sud), proprio ai margini del bosco, idilliaca e molto tranquilla, situata in una strada privata con un vicolo cieco e accanto ad un piccolo ruscello. A 10 minuti dai collegamenti autostradali nord e sud, a 5 minuti la città di Giubiasco/Bellinzona e a 20 minuti Locarno/Lugano/Ascona. Gli impianti tecnici sono tutti aggiornati e la villa è completamente automatizzata (Villa 007). La casa è completamente rinnovata e ristrutturata. Gli ultimi lavori di ristrutturazione/investimenti sono stati effettuati nel 2024. In questa casa non manca nulla di ciò che il tuo cuore desidera. I punti salienti speciali:

Piano terra: Home cinema con Dolby Surround e schermo XXL (automatico con telecomando), caminetto ad aria calda (riscalda anche al 1° piano), WC/ospiti, riscaldamento a pavimento (olio ecologico), Citofonò, cucina-soggiorno aperta con penisola, sala da pranzo separata, terrazza coperta con possibilità di giardino d'inverno. Tutte le camere hanno accesso diretto al giardino. WiFi veloce in tutta la casa (fibra ottica), ricezione satellitare, parquet, marmo o granito, LED e sensori di luce interni ed esterni (automatici o con telecomando), varie telecamere di sorveglianza con allarme remoto/remoto query, rasaerba robotizzato (programmabile e con telecomando), giardino con vari alberi da frutto (in agrodolce), tra cui 7 viti d'uva USA e 1 albero di limone ecc.
Seminterrato: garage XXL per 3 veicoli e 2 posti auto esterni di cui 1 coperto, porta del garage (automatica con telecomando), congelatore XXL, ripostiglio, lavanderia con lavatrice/asciugatrice ecc.
1° Piano: WC/Jacuzzi con illuminazione a LED e accesso diretto alla camera matrimoniale, WC/doccia, tutte le camere con armadio a muro e accesso diretto al balcone, balcone con tapparelle (automatiche). La villa dispone di 3 camere da letto, 1 ufficio (utilizzabile anche come 4. camera da letto). La casa offre 4 locali di deposito, 3 interni, 1 esterno e molto altro. Fissa un appuntamento per la visita. Sara piacevolmente sorpreso. Disponibile su richiesta, anche subito. Il prezzo può essere negoziabile. Su richiesta è possibile prendere in consegna le attrezzature tecniche (tutte come nuove) e i mobili. Informazioni più dettagliate/foto ecc. su richiesta.

Dati tecnici: Anno di costruzione 1997, superficie del terreno 837 m2, superficie abitabile 246 m2
Accesso: La fermata dell'autobus è a 100 m, il negozio/ufficio postale a 160 m, la stazione ferroviaria a 3800 m e il collegamento autostradale nord/sud a 5000 m. La scuola materna è a 2800 m, la scuola elementare a 400 m e la scuola media a 2800 m. Potete raggiungere Zurigo in 2 ore, Milano in 1 ora e 15, Lugano/Locarno/Ascona in 30 minuti.
Collocazione geografica: Pianezzo, situato in Valle Morobbia, è un comune di circa 600 abitanti ed appartiene al circondario di Bellinzona. La zona boschiva è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata e gode di vista libera sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore. I comuni limitrofi sono Giubiasco e Bellinzona.